26 12, 2018

投資新訊: 金邊高級共管式公寓持續成長,租金投報率平均6%

2018-12-26T18:44:34+00:0012 月 26th, 2018|柬埔寨-金邊|

金邊高級共管式公寓持續成長,租金投報率平均6%;柬埔寨政策允許外國人擁有非有地住宅產業,對海外投資者非常有利。 根根據柬埔寨世邦魏理仕(CBRE)發布之最新調查報告顯示,柬埔寨金邊市第2季共管式公寓市場新增約2千個單位,總量增至1萬2千個單位。 中價和可負擔共管式公寓售價保持平穩,介於每平方公尺1,500至2,500美元;而高價共管式公寓售價則為每平方公尺3,250美元,較上季略增2%。報告指出,大部分中價和高價共管式公寓項目是由中資企業融資,銷售對像也是以華人投資者為主。 柬世邦魏理仕經理約翰登費雷舍認為,未來柬埔寨金邊共管式公寓市場供應和需求仍將呈上升趨勢。 渠表示,柬埔寨人口老化和強勁經濟增長率,將繼續推動整個房地產領域蓬勃發展。中價和可負擔公寓前景還是看好。 資料來源:柬埔寨星洲日報網站,2018年8月3日

3 12, 2018

柬埔寨將興建金邊—巴域高速公路,預計耗資38億美元

2018-12-26T18:45:28+00:0012 月 3rd, 2018|柬埔寨-金邊|

柬埔寨政府重大建設,讓金邊的房地產持續保有良好增值空間。 柬柬埔寨公共工程暨運輸部長孫占托表示,日本國際協力機構(JICA)工作小組已完成研究建設金邊至巴域高速公路專案工作,預計需耗資38億美元。 孫占托部長12月20日主持位於幹拉省見檖縣的貨櫃碼頭(LM17)啟用儀式時表示,柬政府已批准日本國際協力組織工作小組研究建設金邊至巴域長達170公里高速公路專案,現在渠等已完成研究建設該高速公路的工作,建造費約需38億美元。 孫部長表示,建造費達38億美元,是因為建設該高速公路要經過湖泊、淹水區等(長達約80公里),難度係數大,而金邊至西哈努克省高速公路的建造只耗資20億美元,是因為金邊至西哈努克省高速公路的道路沒有經過湖泊或淹水區。 孫部長強調,由於建設金邊至巴域高速公路專案的建造費高,因此目前柬政府還未作出決定是否要建設,另外也正尋找與私人企業合作,為建設金邊至巴域高速公路專案提供更多建造方案。渠稱,為減少道路堵塞現象,公共工程暨運輸部允許日本國際協力組織研究擴大1號公路。除研究擴大1號公路外,日本國際協力組織也正研究金邊市中心至金邊國際機場的高架輕軌列車,估計將於2019年底完成評估。渠表示,建設金邊市中心至金邊國際機場的高架輕軌列車建造費也不低,估計道路長達18公里,將耗資12億美元。 圖1:公共工程和運輸部部長孫占托 圖2:金邊-巴域高速公路預定路線圖 資料來源:柬埔寨柬華日報網站,2018年12月20日