海外產地產投資情報

柬埔寨熱門城市租賃市場剛性需求、租金連年增漲,金邊以及各大柬埔寨城市投資資訊都在這裡! 時刻做好準備,放眼全球,財富再進階。

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柬埔寨每年需至少3萬名專業技術人員

2019-03-10T15:09:46+00:0012 月 26th, 2018|海外投資市場綜合情報|

人力需求大量增加的柬埔寨,自然而然居住或租屋的需求也會大增,擁有一間好地段的屋子,幫你創造被動收入:租金! 柬埔塞買房免費諮詢服務 柬柬埔寨勞工部部長毅森興於12月11日表示,預計2019年起,柬埔寨每年將需求至少3萬名專業技術人員。渠係與亞洲開發銀行駐柬埔寨新任代表Sunniya Durrani Jamal女士會晤時如是表示。 毅部長另稱,基於柬埔寨當前不斷向前發展,國家非常缺乏人力資源,同時也欠缺教學用具和專業教師。 亞銀新任代表對柬埔寨當前的發展表示非常滿意,尤其是政府推行的人力資源培訓政策,符合亞銀2030年戰略計畫,順應工業革命的發展趨勢。伊並承諾,亞銀將繼續支持柬埔寨人力資源建設,繼續向柬方提供5年(2019-2024)的人力資源培訓建設專案,讓柬埔寨能夠與第4次工業革命接軌。 快速發展中的柬埔寨 資料來源:柬埔寨柬華日報網站,2018年12月14日

柬埔寨擠身亞洲10個中所得國家

2018-12-26T18:46:01+00:0012 月 26th, 2018|海外投資市場綜合情報|

柬埔寨整體成長高、人力資源豐富,現在已成為前10大經濟國,以後會變成前幾大呢?敬請期待! 根根據世界銀行新發布之報告,柬埔寨晉升為亞洲10個中所得國家之一。該報告指出,東亞總人口有超過90%居住在10個中所得國家,包括柬埔寨、中國大陸、印尼、寮國、馬來西亞、蒙古、緬甸、菲律賓、泰國、以及越南。並且,其中有一兩個在未來數年將躍升為高所得國家。 該報告指出,柬埔寨係東亞國家中成長最快速與成功發展模式之一,出口成長高、人力資源豐富、以及健全之經濟管理等。世界銀行東亞與太平洋處副處長Ms. Victoria Kwakwa表示,該等國家正尋求自中所得轉變為中高所得、或高所得國家。因此必須進行整個轉化過程之政策,包括出口導向、勞力密集、人力資本、以及經濟管理等。 柬埔寨城市街景 資料來源:柬埔寨AKP網站,2018年12月11日

柬埔寨3大國際機場客流量突破1000萬人次

2018-12-26T18:45:17+00:0012 月 26th, 2018|海外投資市場綜合情報|

因為投資熱錢還有商機,都陸續前進柬埔寨,自然機場人潮也是一直成長,通常經濟一起飛就是數十個年頭,現在進場買房置產,時機非常優! 柬柬埔寨3座國際機場2018年的客流量突破1,000萬人次,較2017年增加200萬人次。柬埔寨國際機場每年通過乘客吞吐量大增獲得的收入達數億美元。 12月19日,柬埔寨機場公司在金邊國際機場舉行儀式慶祝柬埔寨3座國際機場(金邊國際機場、暹粒國際機場和西哈努克省國際機場)旅客吞吐量突破1,000萬人次。 柬埔寨機場公司執行主任Eric Delobel表示,柬埔寨3座國際機場的旅客吞吐量首次突破1,000萬人次,增加200萬人次。1995年,柬埔寨機場公司(Cambodia Airport)接管金邊國際機場時,客流量只有5萬人次,比現在少了20倍,迄今柬埔寨這3座國際機場在全世界60個地方開通航線,給廣大乘客的出行帶來方便。 關於柬埔寨3個國際機場旅客吞吐量大增所獲得的收入方面,Eric Delobel雖然沒有透露具體的資料,但渠指出,柬埔寨國際機場每年收入可達數億美元。 金邊國際機場អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញ 資料來源:柬埔寨柬華日報網站,2018年12月19日

投資新訊: 金邊高級共管式公寓持續成長,租金投報率平均6%

2018-12-26T18:44:34+00:0012 月 26th, 2018|柬埔寨-金邊|

金邊高級共管式公寓持續成長,租金投報率平均6%;柬埔寨政策允許外國人擁有非有地住宅產業,對海外投資者非常有利。 根根據柬埔寨世邦魏理仕(CBRE)發布之最新調查報告顯示,柬埔寨金邊市第2季共管式公寓市場新增約2千個單位,總量增至1萬2千個單位。 中價和可負擔共管式公寓售價保持平穩,介於每平方公尺1,500至2,500美元;而高價共管式公寓售價則為每平方公尺3,250美元,較上季略增2%。報告指出,大部分中價和高價共管式公寓項目是由中資企業融資,銷售對像也是以華人投資者為主。 柬世邦魏理仕經理約翰登費雷舍認為,未來柬埔寨金邊共管式公寓市場供應和需求仍將呈上升趨勢。 渠表示,柬埔寨人口老化和強勁經濟增長率,將繼續推動整個房地產領域蓬勃發展。中價和可負擔公寓前景還是看好。 資料來源:柬埔寨星洲日報網站,2018年8月3日

柬埔寨將興建金邊—巴域高速公路,預計耗資38億美元

2018-12-26T18:45:28+00:0012 月 3rd, 2018|柬埔寨-金邊|

柬埔寨政府重大建設,讓金邊的房地產持續保有良好增值空間。 柬柬埔寨公共工程暨運輸部長孫占托表示,日本國際協力機構(JICA)工作小組已完成研究建設金邊至巴域高速公路專案工作,預計需耗資38億美元。 孫占托部長12月20日主持位於幹拉省見檖縣的貨櫃碼頭(LM17)啟用儀式時表示,柬政府已批准日本國際協力組織工作小組研究建設金邊至巴域長達170公里高速公路專案,現在渠等已完成研究建設該高速公路的工作,建造費約需38億美元。 孫部長表示,建造費達38億美元,是因為建設該高速公路要經過湖泊、淹水區等(長達約80公里),難度係數大,而金邊至西哈努克省高速公路的建造只耗資20億美元,是因為金邊至西哈努克省高速公路的道路沒有經過湖泊或淹水區。 孫部長強調,由於建設金邊至巴域高速公路專案的建造費高,因此目前柬政府還未作出決定是否要建設,另外也正尋找與私人企業合作,為建設金邊至巴域高速公路專案提供更多建造方案。渠稱,為減少道路堵塞現象,公共工程暨運輸部允許日本國際協力組織研究擴大1號公路。除研究擴大1號公路外,日本國際協力組織也正研究金邊市中心至金邊國際機場的高架輕軌列車,估計將於2019年底完成評估。渠表示,建設金邊市中心至金邊國際機場的高架輕軌列車建造費也不低,估計道路長達18公里,將耗資12億美元。 圖1:公共工程和運輸部部長孫占托 圖2:金邊-巴域高速公路預定路線圖 資料來源:柬埔寨柬華日報網站,2018年12月20日